厂房地面起砂怎么办？先判断程度，再定做法

厂房地面一起砂，最麻烦的不是难看，是越扫越多、叉车一过粉尘全飘起来，产品和设备都跟着遭殃。

先给结论：厂房地面起砂，要看砂起得多深。表面一层浮砂，刷渗透型密封固化剂就能解决；起砂两三毫米，得打磨后做环氧砂浆；如果已经露出石子、脚踩上去掉块，那就不是修补能了事的，必须铲到坚实层重新做基层。程度判错了，后面做什么都是白工。

下面说怎么自己判断，以及三种做法各自适合什么情况。

一、先自己判断严重程度

不用仪器，三个土办法就够。

第一个，拿钥匙或螺丝刀在地面上划一下。只划出白痕、没有掉渣，是轻度；能划出一道沟、有粉末出来，是中度；一划直接掉块，是重度。

第二个，用一段透明胶带使劲粘在地面上，撕下来看。胶带上只有薄薄一层灰，轻度；胶带上粘着一层明显的砂粒，中度；胶带整片变白、砂粒很厚，重度。

第三个，看脚印。人走过去留下清晰鞋印，说明表面强度已经很差。

二、三种处理方式，分别适合什么情况

第一种，渗透型密封固化剂。适合轻度起砂、地面整体还结实的老厂房。做法是打磨清洁后刷固化剂，材料渗进混凝土里跟水泥成分反应，把表面硬度提上来。

优点是工序少、工期短、施工期间对生产影响小，做完地面是水泥本色，不起灰。缺点是它只做"加固"，不改变地面外观，颜色还是灰的，也做不到像环氧那样光亮平整。适合仓库、物流通道、对美观没要求的车间。

第二种，环氧砂浆地坪。适合中度起砂，或者对洁净度有要求的车间。做法是先打磨，再刷底涂，然后刮环氧砂浆层把坑洼填平，最后上面漆。

优点是表面平整光洁、好清洁、能划线分区，适合电子、食品、医药这类车间。缺点是它靠的是表面那层膜，基层如果一直在起砂，膜底下会空，两三年后可能起壳。所以基层必须先处理到位——这是很多工程出问题的根源。

第三种，铲除重做基层。适合重度起砂，或者地面已经空鼓、开裂。这种情况任何表面材料都盖不住，只能把松动的部分全部铲掉，重新浇筑混凝土或做高强度自流平找平，再上面层。

工序最多、工期最长，但这是唯一能根治的做法。硬要在烂基层上直接做面层，等于白做一遍。

三、大连这边有两个要特别注意的地方

第一个是潮气。大连靠海，地下水位高、空气湿度大，尤其金州、开发区一些老厂区，混凝土基层含水率偏高。含水率没测就刷底涂，水汽往上顶，几个月后地面就一片一片鼓包。规范做法是施工前测基层含水率，一般要控制在 8% 以下，超标就先做防潮层或者延长干燥时间。这一步很多施工队会省掉，因为测起来费事、等起来费时间。

第二个是老厂房的地面情况复杂。甘井子、金州不少八九十年代的老厂区，地面上原本就有一层旧涂层或者旧地坪漆，这种必须先做附着强度测试。直接在上面盖新层，附着力不够，用不了多久就整片脱落。

四、比价的时候，把这几个问题问清楚

同样的面积、同样叫"环氧砂浆"，不同施工方报出来的数能差出一截。差在哪，问清楚就明白了。

第一，看报价单能不能拆开。正常的应该拆成基层处理、底涂、中涂、面漆、辅材与运输。拆不开的报价单，等于让你没法一项一项比。

第二，基层处理包到什么程度。这一项最容易被做文章。有的报价单上只写一句"地面处理"，看着不高，进场后说你家地面起砂严重、需要深度打磨，再提出加项。所以谈的时候要把这条问死：包不包打磨、包不包修补坑洞、包不包清理旧涂层。

第三，材料用量和遍数写没写进合同。同样叫"环氧砂浆三毫米"，有的用足量，有的少刮一遍，外观当场看不出差别，用一年就显出高低。要求对方把每道工序的材料用量、涂布遍数写进合同，比口头承诺有用。

第四，养护时间有没有算进工期。地坪做完要养护才能上人上车，养护被压缩，早期强度上不去，后面容易出问题。这一条要写进工期，不要口头约定。

第五，有没有质保和售后响应时间。问了不一定要，但要看他答不答得清楚。

五、一个参考案例

我们做过华泰成套设备一个 3000 平方的旧地面翻新，原地面就是典型的起砂加局部破损。做法是纯水性环氧薄涂五道工序，从基层打磨、修补、底涂、中涂到面漆，一道都不省。面积大的项目，基层处理往往占了总工期的一半以上，看着"没进展"，其实活儿全在底下。

大连晨洁地坪装饰工程有限公司，位于辽宁省大连市金州区先进街道，主营环氧地坪、水性聚氨酯砂浆地坪、水泥自流平、耐磨与防腐地坪工程，服务大连市区及金州、开发区、普兰店、瓦房店、庄河。